Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen,

§ 1 Maklervertrag laut § 652 653 BGB

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objekt-Besichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Vertretern, eines von uns angebotenen Objektes, kommt der Makler-Vertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande Der Makler-Vertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlung / Nachweis-Tätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: sind maximal 7,14 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme vereinbart, wenn im angegebenen Angebot nichts anderes vereinbart ist!- Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete, wenn keine andere Provision vereinbart ist! Bei gewerblichen Objekten werden nach den Bedingungen für Mietobjekte und Verkaufsobjekte gesondert geregelt laut den üblichen Provisionen für Gewerbeflächen Verkauf. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage Anspruch durch eine Makler- Klausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Makler & Finanzierungen innerhalb von 4 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnis Nachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt
.§ 5 Doppel-Tätigkeit
Unsere Firma behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden, wenn es die ausgehandelten Vertragsbedingungen laut dem Makler-Vertrag erlauben.

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber unserer Firma in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt. Sollte der Vertrag vorzeitig abgebrochen werden von Seiten des Auftraggebers ohne besondere Gründe, ist der Firma die entstandenen Kosten in voller Höhe zu bezahlen oder mindestens 20 % von der entgangenen Provision.

§ 7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Makler & Finanzierungen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Unsere Vermittlung und/oder Nachweis-Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Der Makler haftet nicht für die entgegengenommenen Unterlagen, Zeichnungen, Raumgrößen oder ähnliche Dinge, der Kunde ist angehalten das Objekt selbst persönlich zu prüfen bei der Besichtigung und direkt auch den Verkäufer einzubinden. Der Makler vermittelt Ihnen die Erste Kenntnis des Objektes und hilft beim Verkauf an den Käufer. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten

§ 8 Datenschutz

Alle Personen- und Objekt bezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht

§ 9 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen mit der Firma Makler & Finanzierungen. geschlossenen Verträgen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.